3기 신도시로 지정된 경기 하남 교산지구가 올해 하반기 착공에 들어간다.

하남 교산신도시 공공택지개발지구 전경 . 출처= 하남시청

정부가 3기 신도시 5곳 중 인천 계양지구에 이어 두 번째로 착공에 들어가 주택 공급 속도를 높이겠다는 것이 취지다.

정부가 하남 교산 등 3기 신도시 주택 공급 대책에 교산 신도시에 대해 일정을 구체화하는 방안을 제시하겠다는 것.

연내 착공에 들어갈 물량은 A2 블록 내 공공분양 전용 51~59㎡ 1,056가구다.

당초 계획대로라면 오는 2025년 하반기 첫 입주를 목표로 사업이 진행됐어야 하지만 현재까지 착공조차 하지 못하고 있기 때문이다.

특히, 최대 난관인 보상 절차가 마무리되지 않고 있는 상황에서 자잿값 인상, ’LH 사태 등으로 차질을 빚고 있는 것으로 보인다.

급등하는 공사비도 사업 지연에 큰 영향을 미친 것으로 분석된다.

하남 교산 공공주택지구(686만2,000㎡)는 공동사업시행자로 LH(65%), 경기도 GH(30%), 하남시 하남도시공사(5%)가 각각의 지분으로 참여 중이다.

하지만 2025~2026년 최초입주가 계획됐던 하남 교산 신도시 최초입주가 당초 2025년에서 1~2년 이상 미뤄졌다는 여론이 형성되면서 사전청약자들의 불만이 고조되고 있기 때문이다.

하지만 전문가들은 사전선호도 조사에서 1순위를 기록한 하남 교산의 경우 청약자들이 대거 몰릴 것으로 내다봤다.

한편, 하남 교산지구는 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 일원 649만㎡ 규모로 공동주택 97.4%, 단독 2.6% 비율로 조성되며 이중 사전청약 0.034%, 공공임대는 35.6%로 총 3만 3,647가구가 입주할 예정이다.